Forbinder unge med jeres by
Konceptet
Ungdomsboliger på grunde uden lokalplan

HUB:by er modulære ungdomsboliger til alle danske byer — opført hurtigt, lav leje og samlet om fælleshuset.

  • Klar til indflytning
  • Fælleshuset inkluderet
  • 100% reversible
  • Fra 2 til 2.000 boliger
  • Alt leveret i modulet, fra fabrik — ingen mellemled
  • Lavt klimaaftryk
Næstved kortudsnit
Fællesskabet
Fælleshuset er hjertet i HUB:by

HUBby-foreningen ejer og driver fælleshuset på tværs af alle HUB:by-lokationer. Det er stedet hvor naboer bliver til fællesskab.

  • Fælles køkken og opholdsrum
  • Arrangementer og aktiviteter
  • Én forening — mange byer
  • Åbent for beboere og borgere i lokalsamfundet
  • Vaskeri & café
  • Drevet af lokale kræfter
HUBby fællesskabsdiagram
Konceptet
Et modul. En bolig. Et fællesskab.
01
Modulet

Prefabrikerede moduler og elementer leveres færdige og samles på stedet. Ingen lang byggeproces. 100% reversible.

02
Lejen

En husleje de unges økonomi kan være med på. Kan være fuldt møbleret. Klar til indflytning.

03
Fællesskabet

Fælleshuset er inkluderet. Et sted man mødes, hvor events kan formes og plads til studiet. Her møder jeres by HUB:by-beboerne. Skabt af jeres by og tilpasset jeres kultur.

Fakta
Huslejemål
Fra
4.500
kr. om måneden
Boligstørrelse
15–30 m²
Mulighed for 100% møbleret
Opstillingstid
Ca. 6 mdr.
Fra bestilling til indflytning. Baseret på 120 boliger + fælleslokaler.
Produktionskapacitet
1.500–2.000
boliger om året — parallelt på tværs af byer

Vision

Alle danske byer skal have adgang til gode, tilgængelige ungdomsboliger — opført hurtigt, forankret lokalt og samlet om et fællesskab.

Men visionen stopper ikke ved bygrænsen. HUB:by skal være et nationalt netværk. Beboere på tværs af alle HUB:by-lokationer er forbundet — man kan bytte bolig i weekenden, skabe events på tværs af byer og bygge relationer der rækker langt ud over ens egen by.

Mission

At levere modulære ungdomsboliger i høj kvalitet — tilpasset det liv, unge faktisk lever.

Modulerne opstilles hurtigt på grunde uden lokalplan. Skulle en lokalplan på sigt åbne for permanent anvendelse, er vi klar — samme moduler, ny status.

Midlertidigt eller permanent. Samme produkt. Forskellig anvendelse.

Vi tilpasser os efterspørgslen, ikke omvendt.

Og vi sætter én målestok frem for alt:
En husleje alle unge kan være med på.

Markedet

Hvorfor nu?

Boligmarkedet 2025

1:4

På landsplan er der fire studerende per almen ungdomsbolig. I København er tallet 12. En kronisk mangel det almene system ikke kan løse alene.

BL – Danmarks Almene Boliger's rapport fra 2024 viser forholdet 12:1 i København og Frederiksberg. Siden 2019 er kun 1.164 nye almene ungdomsboliger opført i København mod et mål på 7.500 frem mod 2031.

Det almene system er bundet af maksimumbeløb og høje byggepriser. HUB:by er det private alternativ — uden kommunal grundkapital, klar på ca. 6 måneder.

Det glemte segment

Lærlinge.
EUD-elever.
Arbejdende unge.

86% af unge der flytter hjemmefra er i job eller uddannelse — men det almene system er kun designet til studerende. Lærlinge og arbejdende unge 18–25 falder mellem to stole.

Næstved Nykøbing Falster EUD · Lærlinge Første bolig

Spar Nords analyse viser polarisering frem mod 2030. Provinsbyer med reel aktivitet — lærlinge på lokale virksomheder, SOSU-elever, butiksansatte — mangler et boligmarked der passer til dem.

HUB:by er ikke kun for studerende. Med en husleje de unges økonomi kan være med på, rummer HUB:by alle unge der har brug for et første hjem — i lære eller i arbejde. Via §19-dispensation kan vi opstille hurtigt.

Strukturel underforsyning

+50%
flere studerende siden 2007
22.000
boliger mangler akut

Boligudbuddet har ikke fulgt med. Knap 4 ud af 10 unge 18–24 år kan højst afsætte 5.000 kr./md. til bolig — uanset om de studerer eller arbejder.

Siden 2007 er optaget på videregående uddannelser steget ~50%. Det akutte underskud er opgjort til 22.000 boliger på landsplan af Dansk Byggeri.

Emnet fylder i valgkampen op mod Folketingsvalget 2026. HUB:by's model: prefabrikerede stålmoduler, opstilling på måneder, en husleje de unges økonomi kan være med på — uden statslig støtte.

Vil du
vide mere?

Vi er altid klar til en uforpligtende snak.

aj@hub-by.dk
André Jensen — Projektudvikler & ejer, NMC ApS
Investorark Sammenligning