Forbinder unge med jeres by
Konceptet
Ungdomsboliger på grunde uden lokalplan

HUB:by er modulære ungdomsboliger til alle danske byer, opført hurtig, i flere etager.

  • Klar til indflytning
  • 100% reversible
  • Fra 2 til 1.500 boliger
  • Alt leveret i modulet, fra fabrik, ingen mellemled
  • Lavt klimaaftryk
Næstved kortudsnit
Konceptet

Bygget til at stå i flere generation — MIDLERTIDIGT OG PERMANENT

HUB:by-modulerne er bygget til BR18's permanente boligkrav fra dag ét, men er 100% demonterbare. Det betyder, at de kan løse et akut boligbehov i en midlertidig fase 1, og bagefter flyttes og indgå i permanent byggeri, uden at konstruktionen skal bygges om.

  • Fase 1: Hurtig opstilling på skrue- eller punktfundament — ingen efterladte spor
  • Fase 2: Samme moduler indgår i permanent byggeri et nyt sted
  • Bygget til BR18's permanente krav fra start
  • 100% demonterbar konstruktion i stålrammer
  • 50+ års levetid, ikke et engangsprodukt
  • 6 måneder fra produktionsstart til indflytningsklar
Huslejemål
5.000
kr. om måneden
Boligstørrelse
15-30 m²
Mulighed for 100% møbleret
Opstillingstid
Ca. 6 mdr.
Fra bestilling til indflytning. Baseret på 120 boliger.
Produktionskapacitet
1.200–1.500
boliger om året, parallelt på tværs af byer

Vision

Alle danske byer skal have adgang til gode, tilgængelige ungdomsboliger, opført hurtigt, forankret lokalt og samlet om et fællesskab.

Visionen er at udrulle platformen som én standardiseret model, klar til at blive opført i alle danske byer. En produktionskapacitet på over 1.200 ungdomsboliger om året giver os grundlaget for reelt at forbedre unges boligsituation på tværs af landet.

Mission

At levere modulære ungdomsboliger i høj kvalitet, tilpasset det liv, unge faktisk lever.

Modulerne opstilles hurtigt på grunde uden lokalplan. Skulle en lokalplan på sigt åbne for permanent anvendelse, er vi klar, samme moduler, ny status.

Midlertidigt eller permanent. Samme produkt. Forskellig anvendelse.

Vi tilpasser os efterspørgslen, ikke omvendt.

Og vi sætter én målestok frem for alt:
En husleje alle unge kan være med på.

Markedet

Hvorfor nu?

Boligmarkedet 2027 og frem

PRESSET VOKSER

På landsplan er vil der i de kommende 4 år mangle op mod 7.500 studie boliger i hele danmark. I København er ambitionen at opføre 4.000 boliger. En mangel som kræver nytækning.

De kommende fire år kommer flere tusinde internationale studerende til Danmark. Omkring 3.500 forventes uden for København, mens København har en ambition om at etablere 4.000 nye studieboliger.

Det skaber et akut behov for hurtige, fleksible og betalbare boligløsninger – særligt i de byer, hvor uddannelsesinstitutionerne vokser, men boligudbuddet ikke følger med.

HUB:by er vores svar på den udfordring.

Kilde: BL – Danmarks Almene Boliger, 2024

Det glemte segment

Lærlinge.
EUD-elever.
Arbejdende unge.

86% af unge der flytter hjemmefra er i job eller uddannelse — men det almene boligmarked er skræddersyet til studerende alene. Lærlinge, EUD-elever og arbejdende unge mellem 18 og 30 år falder mellem to stole.

Provinsen i fokus Internationale studerende Specialbolig Startbolig

Spar Nords analyse peger på en voksende polarisering frem mod 2030: I provinsbyer med reel erhvervsaktivitet — lærlinge i lokale virksomheder, SOSU-elever, butiksansatte — findes der simpelthen ikke boliger, der matcher deres behov og økonomi.

HUB:by er ikke forbeholdt studerende. Med en husleje der matcher unges økonomi, er HUB:by et første hjem for alle unge — uanset om de er i lære, under uddannelse eller i arbejde. Via §19-dispensationen kan vi opstille boligerne hurtigt, dér hvor behovet er størst.

Kilde: Danmarks Statistik · Spar Nord analyse
Kontakt

Vil du
vide mere?

Vi er altid klar til en uforpligtende snak.

aj@hub-by.dk
André Jensen, Projektudvikler & ejer, NMC ApS
```